Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/templates.class.php on line 68 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/templates.class.php on line 72 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/modules/show.full.php on line 241 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/httpd/vhosts/aifnn.ru/httpdocs/engine/classes/comments.class.php on line 196 Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр » Страница 345 » Аргументы и Факты о нашей недвижимости
Prev Next
квартиры в Москве

Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр

Вопрос о том, какова «справедливая» стоимость жилья в России и, в частности, в Москве, возникает вновь и вновь уже не один год.
И это неудивительно – квартирный вопрос не решен у многих сограждан, а цены на недвижимость, к сожалению, «кусаются» даже несмотря на снижение, вызванное кризисом.

Далее...
новостройки

Кризис на рынке новостроек продлился меньше года

Как показывает регулярный мониторинг рынка первичного жилья, на протяжении 2009 года наблюдалось плавное снижение объемов предложения новостроек в Подмосковье. За 1-4 кварталы 2009 года общее число объектов сократилось примерно на 4,5%

Далее...

Чего боятся люди, покупая квартиру

По данным риелторов, при покупке жилья клиенты принимают во внимание такие науки, как нумерология и астрология, а также приметы и историю объектов.
Изучение поведенческих критериев, в частности, выявило наличие признаков маниакально-депрессивного психоза у 61 процента покупателей жилья.

Далее...

Прогнозы, статистика

Новостроек в 2010 году стало меньше

Это первое следствие наступившего кризиса

Цены на землю летом поднимутся

Такие прогнозы дают аналитики

Опрос

До какого уровня должна опуститься цена на недвижимость в Москве и Подмосковье, чтобы Вы решили приобрести квартиру или дом?

до 500 долл./кв.м
до 1 тыс. долл./кв.м
до 1,5 тыс. долл./кв.м
до 2 тыс. долл./кв.м
до 2,5 тыс. долл./кв.м
до 3 тыс. долл./кв.м
мне не нужна недвижимость
у меня уже есть недвижимость
затрудняюсь ответить

Авторизация

Новости архитектуры

Справедливая цена на квартиры в Москве – 2.000$ за метр

18-03-2010


Вопрос о том, какова «справедливая» стоимость жилья в России и, в частности, в Москве, возникает вновь и вновь уже не один год. И это неудивительно – квартирный вопрос не решен у многих наших сограждан, а цены на недвижимость, к сожалению, «кусаются» даже несмотря на некоторую просадку вниз, вызванную недавним кризисом. Поэтому аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» попробовал дать свой ответ на вопрос о справедливой стоимости жилья, к тому же недавно как раз появились новые ориентиры в этом вопросе.


Может ли помочь себестоимость строительства?
Казалось бы, главный ориентир для выяснения справедливой цены – себестоимость строительства. Логика здесь очевидна – жилье несправедливо продавать со слишком большими «накрутками» к стоимости его производства. Причем величину этой себестоимости даже не раз озвучивали высшие руководители страны – Президент и Премьер как 30 тыс. рублей за квадратный метр или около 1 тыс. долларов.

Впрочем, с недвижимостью, в отличие от других товаров, не все так просто. Немало застройщиков вполне смогут смонтировать многоквартирный дом исходя из цены в 30 тыс. рублей за метр, только вот жить в нем будет невозможно. Дело в том, что при строительстве жилья мало смонтировать бетонную «коробку» и даже произвести ее внешнюю и внутреннюю отделку. Дому, во-первых, нужны инженерные коммуникации – электричество, вода, отопление, канализация. Причем мало подтянуть их дому – где-то должны быть построены генерирующие и водозаборные станции, ТЭЦ, очистные сооружения. А все это стоит дополнительных денег, причем существующие мощности, как правило, давно уже перегружены и зачастую требуется строить новые.

Помимо этого, жилому дому нужны дороги, чтобы до него можно было добраться, парковка, придомовая территория, социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больницы, спортивные сооружения, парки и т.д. Нужна и сопутствующая коммерческая недвижимость: магазины, службы была, кинотеатры и развлекательные комплексы, рестораны и другие объекты, а также рабочие места для населения. Все это вместе взятое приводит к понятию «стоимость земли». В тайге или в тундре земля дешевая, ее могут отдать и даром, потому что там ничего нет. А в Москве и других городах земля дорогая, потому что там созданы условия для жизни, отдыха и работы. А значит, и застройщик, а потом и все желающие купить квартиру должны за все это заплатить, что очевидно, повышает исходные 30 тыс. рублей за метр.

Основной вопрос – сколько доплачивать? В мировой практике есть самые разные примеры. И когда цена земли невелика и добавляет к себестоимости строительства всего 10%-20%. И когда земля очень дорогая и превышает строительные затраты в разы. По этой причине в развитых странах нередко можно столкнуться с таким явлением, когда сносят относительно новые здания, величина износа которых позволяет им стоять еще не одно десятилетие, и строят взамен что-то другое. Из-за дорогой земли выгоднее перестраивать здание, нежели мириться с тем, что оно морально устарело или не угадали с его функциональным назначением.

Комментарии #10321

 
vaqslase 17 мая 2018 07:59

cheap viagra for sale http://buyvlaqra.com/ soft tab viagra <a href="http://buyvlaqra.com/#">http://buyvlaqra.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10322

 
online drugstore 17 мая 2018 08:08

Цитировать    
 

Комментарии #10323

 
online drugstore 17 мая 2018 08:10

Цитировать    
 

Комментарии #10324

 
bspTaice 17 мая 2018 08:28

cialis online http://buycialls.com/ tadalafil <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10325

 
dbgnebra 17 мая 2018 08:58

viagra results http://viaqraonllne.com/ viagra online uk <a href="http://viaqraonllne.com/#">http://viaqraonllne.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10326

 
online pharmacy 17 мая 2018 09:10

Цитировать    
 

Комментарии #10327

 
nssinjuch 17 мая 2018 09:11

tadalafil reviews http://qenericcialls.com/ cheapest cialis <a href="http://qenericcialls.com/#">http://qenericcialls.com/</a&g
t;
Цитировать    
 

Комментарии #10328

 
bspTaice 17 мая 2018 09:23

cialis professional http://buycialls.com/ generic cialis online <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10329

 
nssinjuch 17 мая 2018 09:25

cialis for sale http://qenericcialls.com/ tadalafil 20mg <a href="http://qenericcialls.com/#">http://qenericcialls.com/</a&g
t;
Цитировать    
 

Комментарии #10330

 
Bretthip 17 мая 2018 09:31

Цитировать    
 

Комментарии #10331

 
bspTaice 17 мая 2018 09:32

cheap cialis http://buycialls.com/ cialis generic <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10332

 
vaqslase 17 мая 2018 09:39

prescription viagra http://buyvlaqra.com/ generic viagra buy <a href="http://buyvlaqra.com/#">http://buyvlaqra.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10333

 
bspTaice 17 мая 2018 09:39

cialis coupon http://buycialls.com/ tadalafil 20mg <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10334

 
canadian pharmacies shipping to usa 17 мая 2018 09:51

Цитировать    
 

Комментарии #10335

 
vsxtrile 17 мая 2018 09:58

viagra samples http://qenericviaqra.com/ viagra story <a href="http://qenericviaqra.com/#">http://qenericviaqra.com/</a&g
t;
Цитировать    
 

Комментарии #10336

 
bspTaice 17 мая 2018 10:08

tadalafil dosage http://buycialls.com/ non prescription cialis <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10337

 
dbgnebra 17 мая 2018 10:35

pink viagra http://viaqraonllne.com/ viagra oral jelly <a href="http://viaqraonllne.com/#">http://viaqraonllne.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10338

 
vaqslase 17 мая 2018 10:44

order generic viagra http://buyvlaqra.com/ does generic viagra work <a href="http://buyvlaqra.com/#">http://buyvlaqra.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10339

 
vsxtrile 17 мая 2018 10:55

discount viagra http://qenericviaqra.com/ herbal viagra <a href="http://qenericviaqra.com/#">http://qenericviaqra.com/</a&g
t;
Цитировать    
 

Комментарии #10340

 
bspTaice 17 мая 2018 11:00

cialis tadalafil http://buycialls.com/ online cialis <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10341

 
vaqslase 17 мая 2018 11:00

female viagra pills http://buyvlaqra.com/ where to buy viagra online <a href="http://buyvlaqra.com/#">http://buyvlaqra.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10342

 
online drugstore 17 мая 2018 11:03

Цитировать    
 

Комментарии #10343

 
bspTaice 17 мая 2018 11:40

cialis 5mg http://buycialls.com/ tadalafil tablets 20 mg <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10344

 
dbgnebra 17 мая 2018 11:41

brand viagra buy http://viaqraonllne.com/ buy viagra online at <a href="http://viaqraonllne.com/#">http://viaqraonllne.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10345

 
nssinjuch 17 мая 2018 11:49

buy cheap cialis http://qenericcialls.com/ generic cialis <a href="http://qenericcialls.com/#">http://qenericcialls.com/</a&g
t;
Цитировать    
 

Комментарии #10346

 
dbgnebra 17 мая 2018 11:56

buy viagra now http://viaqraonllne.com/ buy viagra internet <a href="http://viaqraonllne.com/#">http://viaqraonllne.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10347

 
vaqslase 17 мая 2018 12:06

order female viagra http://buyvlaqra.com/ canada viagra <a href="http://buyvlaqra.com/#">http://buyvlaqra.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10348

 
vsxtrile 17 мая 2018 12:30

viagra side effects http://qenericviaqra.com/ viagra for sale <a href="http://qenericviaqra.com/#">http://qenericviaqra.com/</a&g
t;
Цитировать    
 

Комментарии #10349

 
bspTaice 17 мая 2018 12:34

online cialis http://buycialls.com/ cialis daily <a href="http://buycialls.com/#">http://buycialls.com/</a>
Цитировать    
 

Комментарии #10350

 
vaqslase 17 мая 2018 13:24

brand viagra best price http://buyvlaqra.com/ female uk viagra <a href="http://buyvlaqra.com/#">http://buyvlaqra.com/</a>
Цитировать    
 

Добавление комментария

Ваше Имя:
Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код: